Podzáhradná Living: 99 dôvodov bývať lepšie.
Nové byty na predaj v Podunajských Biskupiciach, 13 minút autom od centra mimo špičky.
- od 179 990 €cena s DPH
- 99 bytov1,5- až 4-izbové
- 9 minpešo do Lidla
- 11/2028odovzdanie bytov
Podzáhradná Living
Začnite novú kapitolu bývania v mieste, kde to má budúcnosť. Ticho Podunajských Biskupíc, obchody aj škola za rohom a centrum Bratislavy na dosah.
Vyberte si svoj byt
Tri budovy, 99 bytov. Ukážte na podlažie.
Vyberte budovu a podlažie a uvidíte, koľko bytov je na ňom ešte voľných. Klik vás zavedie rovno na pôdorys.
Všetko na pár krokov
Ráno pešo do škôlky, večer na nákup do Lidla.
Overené na mapách OpenStreetMap: minúty pešo od zastávky Podzáhradná, ktorá je hneď pri projekte.
Prečo Podzáhradná
Byty, ktoré si zamilujete.
Stavba beží
Na Podzáhradnej sa už stavia. Kľúče dostanete v novembri 2028.
Developer ISMONT, predaj Andel & Zachar. Byty sa predávajú ako holobyt, dokončenie do štandardu si dokúpite.
- 09/2025stavebné povolenie
- 06/2026začiatok výstavby
- 11/2028odovzdanie bytov
Vizualizácie
Pozrite sa, ako to tu bude vyzerať.
Financovanie
Pri rezervácii 20 %, zvyšok až po kolaudácii.
Každý byt má v cenníku tri ceny podľa toho, kedy platíte. Pri 20 / 80 zaplatíte pri rezervácii 20 % a zvyšok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. Pri 30 / 40 / 30 zaplatíte vopred 70 % a máte najnižšiu cenu.
Harmonogram výstavby
Kľúče odovzdávame v novembri 2028.
Buďte medzi prvými
Zavoláme vám a ukážeme byty, ktoré sú ešte voľné.
Maklér sa vám ozve a dohodne stretnutie osobne alebo online. Prejdete si voľné byty, pôdorysy a ceny, byt si pozriete v 360°.
Časté otázky
Čo sa nás pýtate najčastejšie.
Ceny a počty voľných bytov sú z aktuálneho cenníka. Ak vám odpoveď chýba, zavolajte maklérovi.
Kde sa Podzáhradná Living nachádza?
Na ulici Podzáhradná a Kazanská v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Zastávka MHD Podzáhradná (linky 65 a 87) je 2 minúty pešo, materská škola 5 minút, základná škola 6 minút a Lidl 9 minút pešo. Do Starého Mesta je to 13 minút autom mimo špičky, na Nivy 10 minút.
Koľko bytov je v projekte a aké sú veľké?
99 bytov v troch budovách, od 1,5-izbových po 4-izbové. Budova A je veža s bytmi na 2. až 8. podlaží, budovy B a C majú byty na 1. až 4. podlaží. Prízemné byty v budove C majú predzáhradky, najvyššie terasy. Aktuálne je voľných 58 bytov.
Koľko stoja byty?
Ceny s DPH pri platbe 30 / 40 / 30: 1,5-izbový byt od 189 990 €, 2-izbový byt od 209 990 €, 3-izbový byt od 271 990 €, 4-izbový byt od 399 990 €. Parkovacie státie od 18 990 €, pivničná kobka od 5 990 €. Aktuálne ceny všetkých bytov sú v cenníku na stránke Byty.
Kedy sa byty odovzdávajú?
Harmonogram: 09/2025 právoplatné stavebné povolenie, 06/2026 začiatok výstavby, 06/2028 ukončenie výstavby a kolaudácia, 11/2028 odovzdávanie bytov. Kľúče teda dostanete v novembri 2028.
Ako sa za byt platí?
Pri každom byte sú tri ceny podľa spôsobu platby. 30 / 40 / 30: Pri výbere bytu zaplatíte 70 % ceny, zvyšných 30 % po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. Za to dostanete najnižšiu cenu bytu. 20 / 80: Pri výbere bytu zaplatíte 20 % ceny, zvyšných 80 % až po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. Po kolaudácii: Po kolaudácii podpis kúpnej zmluvy a doplatenie zvyšku kúpnej ceny.
V akom stave sa byty predávajú?
Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu. Prvých 15 predaných bytov bude štandard zahrnutý v cene bytu bez doplatku. Potom je doplatok za štandard: 1-izbový byt 9 990 €, 2-izbový byt 12 990 €, 3-izbový byt 15 990 €, 4-izbový byt 19 990 €.
Aké technické vybavenie byty majú?
Rekuperáciu, teplovodné podlahové kúrenie s termostatom a samostatným meraním tepla a vody, okná s trojsklom a prípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním. Budovy majú rovnú zelenú strechu.
Je ku každému bytu parkovanie?
Áno, ku každému bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku od 18 990 € s DPH a pivničnú kobku od 5 990 € s DPH.
Dá sa byt pozrieť vopred?
Každý byt má na webe pôdorys, výmery, tri ceny podľa spôsobu platby a 360° prehliadku, ktorá funguje aj na telefóne. Osobné stretnutie a prehliadku projektu dohodnete s maklérom.
Kto byty predáva a kto je developer?
Predaj zabezpečuje realitná kancelária Andel & Zachar, telefón +421 907 859 136, e-mail predaj@podzahradna.sk, predajné miesto Kapitulská 12, 917 01 Trnava. Developerom projektu je ISMONT, s.r.o., Trnava.